Инвестиции в турецкую собственность могут быть разумным решением для тех, кто хочет приобрести недвижимость с идеальным географическим расположением, приятным климатом и безопасной окружающей средой. Турецкое правительство упрощает процесс покупки дома вашей мечты. Следуйте следующим советам:

• Выбор желаемой локации.
• Убедитесь, что у вас есть вся необходимая документация.
• При необходимости создайте зарубежный банковский счет.
• Правильное оформление акта передачи собственности, с помощью проверенных агентов или юристов

Выполнив их, вы станете владельцем недвижимости, которая будет не только любимой, но и полезной.

Правила покупки недвижимости в Турции:

1. Внесите залог, чтобы зарезервировать недвижимость на согласованное время до полной оплаты.
2. Подпишите договор купли-продажи (можно сделать удаленно).
3. Переведите деньги банковским переводом в иностранной валюте; денежный перевод может быть осуществлен через международный банк или местный турецкий банк с помощью команды Greater Turkey.
4. Выдайте налоговый номер. Налоговый номер – это идентификационный номер, который присваивается иностранцам, не имеющим вида на жительство, чтобы иметь возможность использовать этот идентификационный номер для продажи, покупки и совершения любых других деловых операций (ссылка на статью CBI, если это возможно).
5. Doviz alim belgesi должен быть выдан банком получателя, чтобы показать, что покупатель обменял полученные деньги в иностранной валюте на турецкие лиры в соответствии с обменным курсом на день перевода. И в соответствии с постановлениями турецкого правительства.
6. Выдать отчет об оценке, который составляется сторонней компанией, уполномоченной правительством Турции, для определения или подтверждения реальной цены недвижимости, выбранной покупателем.
7. Заявка на регистрацию права собственности. После того, как застройщик получит полную сумму, он может приступить к подаче заявки на передачу права собственности.

Необходимые документы:

• Копия паспорта покупателя
• Четыре личные фотографии
• Налоговый номер

Виды недвижимости в Турции:

• Жилая недвижимость: дома, квартиры, дворцы и виллы.
• Промышленная недвижимость: склады или фабрики.
• Коммерческая недвижимость: торговые центры, административные здания и магазины.
• Сельскохозяйственная недвижимость: сады или фермы.

Важные советы при покупке недвижимости в Турции:

1. Выберите подходящую недвижимость в соответствующем районе с инвестиционной ценностью.
2. Определите стоимость недвижимости перед покупкой
3. Проверьте соответствие собственности через отдел земельного кадастра, чтобы убедиться, что она не имеет долгов, займов или арестов и что продавец имеет законное право на продажу.
4. Поищите информацию о процедурах покупки, турецком рынке недвижимости и инвестициях в Турцию.
5. Проконсультируйтесь с профессионалами в области недвижимости в Турции и воспользуйтесь советами надежных компаний или людей с многолетним опытом инвестирования в Турции.

Налоги и Сборы, Связанные с Покупкой Недвижимости:

Налог на передачу имущества (по ставке 4%), муниципальный налог (по ставке 0,002%) от стоимости имущества ежегодно, нотариальные сборы (могут быть за нотариальное заверение договора купли-продажи и за некоторые доверенности, которые понадобятся для процесса покупки) и НДС (который варьируется в зависимости от типа недвижимости). Важно отметить, что эти сборы применяются к иностранным покупателям и гражданам Турции.

Турция – идеальна для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость. Благодаря действиям правительства Турции, все больше и больше иностранцев обращают внимание на недвижимость здесь. Турция – один из лучших вариантов для жизни и инвестиций, благодаря доступности и высокому уровню сервиса.