Шаги, которые необходимо предпринять, чтобы стать владельцем недвижимости в Турции.
Турция является страной в центре трех континентов (Азия, Европа и Африка) и характеризуется важным стратегическим расположением, умеренным климатом и адекватными условиями жизни, с безопасностью и стабильностью, что делает владение недвижимостью в Турции целью для всех, кто желает инвестиций и стабильности.
Турецкое правительство предоставляет помощь тем, кто желает владеть недвижимостью в Турции и получить свой новый дом и недвижимость в Турции.
Какие шаги необходимо предпринять, чтобы приобрести недвижимость в Турции и владеть ею?
Шаги по покупке недвижимости в Турции
- Первый: найти подходящей недвижимости, убедиться в том, что недвижимость подходит, что на нее нет налогов или займов. Также необходимо выбрать хорошее местоположение для недвижимости в подходящем городе, выбрать подходящий район для инвестиций и убедиться, что информация о собственности в муниципалитете верна.
- Второй: получение налогового номера (Vergi Numarası)
- Третье: приехать в Турцию или назначить лицо для осуществления сделки от имени покупателя.
- Четвертое: подготовка документы, необходимых для передачи права собственности.
- Пятое: после завершения процедур продажи и передачи права собственности покупатель должен прибыть в Турцию в течение 15 дней, чтобы получить документ о праве собственности и выплатить оставшуюся сумму второй стороне (продавцу).
Документы, необходимые для владения недвижимостью в Турции
- Копия паспорта: Паспорт — это документ, который иностранный гражданин должен предъявить, когда он хочет купить недвижимость. Это должна быть ксерокопия, переведенная на турецкий язык и заверенная аккредитованным нотариальным центром.
- (Vergi Numarası) налоговый номер: Он очень важен для всех официальных финансовых операций, его можно получить в любом налоговом департаменте в любом турецком городе или онлайн. Он нужен при многих финансовых операциях, например, для открытие банковского счета в турецких банках.
- 4 личные фотографии: для оформления документа о праве собственности требуются четыре личные фотографии (биометрические), поскольку в документ о праве собственности вклеивается фотография.
Условия владения недвижимостью в Турции
- Тот, кто хочет владеть квартирой в Турции или недвижимостью, должен приехать в Турцию для подписания договора купли-продажи, также покупатель может назначить лицо, которое будет представлять его интересы, через официальную юридическую доверенность, выданную аккредитованным органом.
- Законное право собственности, где собственность должна быть зарегистрирована в муниципалитете, собственность не находится в залоге или в кредите, для этого проверяется документ о праве собственности (Tapu), для его проверки лучше обратиться к специалисту.
- Открытие банковского счета в государственном или частном банке в Турции.
- Получение налогового номера: можно посетить налоговый офис или сделать это онлайн.
- Официальный отказ от собственности, при котором продавец и покупатель или его представитель должны завершить юридическую передачу собственности.
- Прибытие владельца недвижимости или его представителя в Турцию в течение 15 дней после завершения процедур по получению документа о праве собственности.
Виды инвестиций в недвижимость в Турции:
- Жилая недвижимость: например, владение домом в Турции или квартирами, дворцами и виллами.
- Промышленная недвижимость: склады, фабрики.
- Коммерческая недвижимость: торговые центры, административные здания, магазины.
- Сельскохозяйственная недвижимость: сады, фермы.
Важные советы по недвижимости при покупке недвижимости в Турции:
- Выбор подходящей недвижимости в подходящем районе с инвестиционной ценностью и в месте, близком к жизненно важным объектам выбранного города.
- Определение стоимости недвижимости, покупка суммы, соответствующей стоимости недвижимости, и следование принципу соотношения цены и качества.
- Обеспечение правомочности собственности через департамент земельного кадастра и муниципалитет, зная, что она не нарушена и что у нее нет никаких долгов, займов или арестов, и что продавец имеет законное право продавать и не делится с наследниками или партнерами.
- Исследуйте и получайте информацию о процедурах покупки, турецком рынке недвижимости и инвестициях в Турцию.
- Проконсультируйтесь с профессионалами в области недвижимости в Турции и воспользуйтесь советами надежных компаний или людей, которые имеют многолетний опыт инвестирования в недвижимость в Турции.
Турция – страна мечты и одна из лучших стран в мире с точки зрения стабильности. В Турции есть все необходимые экономические, политические и социальные условия.
Турецкое правительство предлагает множество удобств и набор преимуществ владения недвижимостью в Турции, а турецкий рынок недвижимости является одним из самых развитых, и именно поэтому иностранные инвесторы в целом, и арабы в частности, все чаще соглашаются инвестировать в турецкую недвижимость. Этот факт делает Турцию лучшим местом для владения недвижимостью для любой цели.
